1970〜1980年築, 専有面積85.01㎡〜105.01㎡の平均販売価格
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南大塚台マンション
東京都豊島区南大塚二丁目
都電荒川線 / 新大塚駅 徒歩3分
1975年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
8,546万円
89.9万円/㎡
6,269
7,787
9,305
10,823
AI査定結果
推定相場価格
8,546万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,787万円〜9,305万円
82.0万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月21日
南大塚台マンション
7,880万円（82.9万円/㎡）/ 11階 / 95.01㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は82.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 7,880万円 | 82.9万円 | 11階 | 95.01㎡ | 4DK | 南西 |
| 2026/03/02 | 7,880万円 | 82.9万円 | 11階 | 95.01㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2023/09/25 | 4,199万円 | 81.1万円 | 9階 | 51.79㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は79.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 南大塚台マンション 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅3分 | 7,880万円 | 82.9万円 | 95.01㎡ | 4DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 4,698万円 | 63.2万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | メゾン西池 豊島区高松二丁目 | 要町駅7分 | 5,580万円 | 63.2万円 | 88.24㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2026/02/27 | 友兼ハイツ 豊島区目白三丁目 | 目白駅5分 | 6,000万円 | 76.9万円 | 78.05㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 5戸 | RC |
| 2025/11/22 | 藤和高田馬場コープ 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,090万円 | 82.8万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | ダイアパレス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,600万円 | 79.6万円 | 95.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 4,980万円 | 66.7万円 | 74.7㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/21 | 目白フラワーハイホーム 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 6,980万円 | 93.9万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/22 | シャンボール第2目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 9,490万円 | 81.9万円 | 115.92㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/11 | シャンボール目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅3分 | 8,690万円 | 87.5万円 | 99.27㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/01 | 北大塚ハイツ 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 4,799万円 | 66.6万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/14 | 駒込富士ハイツ 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅3分 | 10,800万円 | 92.2万円 | 117.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | SRC |
| 2023/10/14 | サニークレスト六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅3分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.62㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/17 | 駒込コーポラス 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 6,980万円 | 97.9万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。